新房有转让手续费和预告登记费吗,新房转卖要交哪些税费

新房转让手续费和预告登记费

在购买新房后，如果需要将其转让给他人，则需要办理房屋过户手续。这时，就需要支付转让手续费和预告登记费。

1. 转让手续费：转让手续费是指将房屋所有权从卖方转移给买方所需要支付的费用。根据不同地区的规定，转让手续费的比例不同，一般在房屋总价的1%到3%之间。
2. 预告登记费：预告登记费是指在房屋所有权转移前，为了保障买方的权益，将买卖合同进行登记所需要支付的费用。预告登记费的比例一般为房屋总价的0.05%到0.1%。

新房转卖需要交哪些税费

转让手续费和预告登记费外，新房转卖还需要交纳相关的税费。

3. 个人所得税：如果房屋转让的收益超过5年，就可以免征个人所得税。如果不足5年，则需要按照20%的税率缴纳个人所得税。
4. 契税：契税是指在房屋所有权转移时，按照房屋的交易价格向国家缴纳的税费。契税的比例根据不同地区的规定而定，一般在1%到3%之间。
5. 增值税：如果新房转让的时间不足2年，就需要缴纳增值税。增值税的比例为房屋交易价格的5.6%。

本文看点

新房转让手续费、预告登记费、个人所得税、契税、增值税。